Izgradnja izvan lokacije: Tajna održive gradnje?

Izgradnja je preplavljena ciljevima održivosti, a klimatska kriza znači da i regulatorni pritisci i tržišna očekivanja rastu poput razine mora.

Problemi ipak nisu novi. Još 2013. godine britanska vlada objavila je svoju industrijsku strategiju Construction 2025, koja je postavila jasne ciljeve za niže troškove (pad od 33 posto) i emisije (50 posto), plus bržu isporuku (porast od 50 posto).

S fokusom na problematiku produktivnosti i rada, 2016. uslijedila je revija Farmer, provokativnog naziva Moderniziraj se ili umri. Među 10 glavnih preporuka, izvješće je izazvalo industriju da ulaže u istraživanje i razvoj i inovacije kako bi podržala proizvodne tehnologije, umjesto tradicionalnih metoda gradnje, osobito u stambenom sektoru.

Ovi sustavi i metode izvan lokacije – uključujući modularna i volumetrijska rješenja, strukturne izolirane panele, plus dizajn za proizvodnju i montažu (DfMA) – nude mogućnost izgradnje i inženjeringa u tvorničkim uvjetima s većom učinkovitošću i manje otpada, više kontrole kvalitete i manje zaglavljivanja.

To može učiniti isporuku bržom, jeftinijom, sigurnijom i ekološkijom. Dakle, što se ne sviđa?

Pa, sve što prijeti hegemoniji poslovanja kao i obično naići će na otpor stare garde industrije. Kad se paleta mogućnosti dizajna činila ograničenom u ranim danima MMC-a, izvanmjesna rješenja označena su kao 'kutijasta'.

Označen kao prikladan samo za proračunske aplikacije i projekte s višestrukim ponavljanjem jedinica, MMC je postao povezan s jednostavnim hotelima, studentskim smještajem i zatvorima. Iako bi mogao biti savršen za sheme koje traže ekonomiju razmjera; također je mnogo više od toga.

Razbijanje mitova i dalje je potrebno. Na primjer, postoji percepcija da bi standardizirani pristup gradnji mogao spriječiti kreativnost arhitekata kada je suprotno istina, tvrdi Russell Haworth, izvršni direktor globalne tehnološke platforme NBS:

"Uzmite za primjer Lego; njegov uspjeh leži u njegovoj jednostavnosti. Ipak, unutar tog strukturiranog okvira, on otvara vrata za gotovo beskonačne kreativne opcije – gradeći sve od Hedvige, sove Harryja Pottera, do Milenijskog sokola, kultnih Ratova zvijezda zanat."

Napredak u robotici, automatizaciji i masovnoj prilagodbi danas znači da komponente mogu ponuditi gotovo beskonačan izbor dizajna, uz kraće proizvodne serije. Svestranost je u procvatu, bez obzira je li primarni građevinski materijal beton, drvo ili čelik.

Rezultirajući nagrađivani dizajni dolaze u svim oblicima, veličinama i sektorima.

U obrazovanju, na primjer, postoje drvene krivulje proširenja od 4,4 milijuna funti na Addington SEN School, Reading, koje su dizajnirali HLM Architects, a izgradili Reds10. U području stanovanja, vještine održivosti arhitekata Bryden Wooda osvojile su priznanje za realizaciju razvojnog potencijala problematične lokacije u Churchwood Gardensu u Londonu.

Od hotela i zdravstvene skrbi do kupaonskih kapaka i mostova, sve su više primjena izvan lokacije.

Međutim, za brzu i široku isporuku, posebno u stambenom sektoru, ulaganja su također ključna.

Unatoč izazovnom početku, Legal & General nedavno se udvostručio, najavljujući daljnja ulaganja u više milijuna funti u svoju modularnu stambenu granu. Housebuilder Weston Group također je uložio 35 milijuna funti u svoje British Offsite poslovanje, stvarajući više radnih mjesta u novoj tvornici uz svoj postojeći pogon u Essexu.

Čak se i Ikea uključila u akciju, udruživši se sa švedskim građevinskim divom Skanska na njegovom skandinavskom konceptu kuća BoKlok, koji se bori protiv asocijacije na stanove u mjestima kao što su Worthing i Littlehampton u zapadnom Sussexu.

Ova kreativnost i rast ne moraju imati cijenu za kvalitetu i učinkovitost.

Budući da je manje radno intenzivna, standardizacija ne samo da pomaže povećati kvalitetu, već i skraćuje vremenske okvire, posebno kada se faze rada poduzimaju istovremeno u tvorničkim uvjetima, bez kašnjenja zbog lošeg vremena ili nedostatka vještina.

Uzimajući ove višestruke prednosti zajedno, projekti koji koriste MMC mogu se pokazati bržima od tradicionalnih konstrukcija i zahtijevaju manje dostava na gradilište, čime se minimalizira utjecaj na susjedstvo.

Energija je još jedno područje potencijalnog povećanja učinkovitosti izvan lokacije – u smislu ugrađene energije, toplinske izvedbe i dekarbonizacije. Međutim, ovdje su u igri širi faktori, objašnjava Simon Richards, direktor održivosti u tvrtki Sir Robert McAlpine.

"Isporuka građevinskih elemenata u kontroliranom okruženju omogućuje nam da 'ispravimo prvi put'. To znači da koristimo manje materijala, emitiramo manje ugljika i povećavamo učinkovitost. Razina kvalitete i kontrole performansi također će nam pomoći da smanjimo radne emisije energije – sve dok su instalacija i sučelja s drugim obrtima ispravni."

Naposljetku, mnoge prepreke prihvaćanju nisu arhitektonske ili tehnološke, kaže Adam Sanford, voditelj operacija za Jugoistok i London, u Southern Construction Frameworku. Pitanja su sustavna i zahtijevaju revoluciju, a ne evoluciju, dodaje.

"Offsite nisu samo kabine i ne moraju koštati više. Međutim, tradicionalni građevinski lanci opskrbe nisu prilagođeni za rješenja koja se temelje na proizvodnji – potrebna je velika promjena. Prijeka potreba za dekarbonizacijom izgrađenog imanja postavlja jedinstvene izazove u opsegu i opsegu; također predstavlja neusporedive prilike za one koji ometaju tržište."

Primjena tehnika vitke proizvodnje za smanjenje potrošnje materijala i otpada jedna je od takvih prilika koju pružaju rješenja izvan lokacije. Ovo je glavna briga industrije i ključna metrika održivosti, s obzirom na službene statistike koje pokazuju da izgradnja, rušenje i iskapanje stvaraju više od tri petine (62 posto) ukupnog otpada u UK.

Gledajući dalje od puke učinkovitosti tvornica, na građevinskom je sektoru odgovornost da zauzme proaktivan stav prema otpadu projektiranjem za dekonstrukciju, zaključuje James Ellis, predsjednik Construction Industry Group pri Chartered Institute of Marketing. "Budućnost za izvangradnju treba prihvatiti kružno gospodarstvo - osiguravajući da konstrukcija uzima u obzir rastavljanje bilo kao cjelovitih ploča za ponovnu upotrebu, bilo kroz slojevitost sustava kako bi se omogućilo rastavljanje do njihovih pojedinačnih dijelova", kaže on.

Ovo je konstrukcija ponovno zamišljena kao inteligentna proizvodnja u zatvorenom krugu, zajedno s povratom proizvoda. Ovo je današnje izgrađeno okruženje, koje koristi digitalne alate za postizanje ciljeva održivosti, za nultu potrošnju Interneta sutra. Ovo je MMC.